存款三萬，月薪三萬，如何一年後買到400萬的房子

　　惠真在小公司當行政，月薪不過才三萬元，平常買東西習慣了，存款也大概只有三萬，因為上班四年多了，很想買套房再出租或轉賣投資，最近看到我的文章來問我，她想買四百萬左右的套房該如何著手？

　　我約她見面後的內容，重點寫在這裡。

　　第一，她必須要找得到一個信得過的人頭，可以是自己的兄弟姊妹，因為她自己要買房子是拿不出頭期款的，我們必須要向銀行借，借來當頭期款之後，用人頭的名義買，怎麼借呢？
　　　　現在有人專門在幫人＂做薪水＂，用三萬塊的存款幫自己兼差多一份三萬的薪水，這樣在銀行認列薪資得時候是有幫助的。可是時間需要至少九個月到一年唷。借出來的信貸可以22倍加上利率比較低。

　　第二，要找到15坪以上的套房，因為銀行要15坪以上才會貸款。

　　第三，要確定自己買得不是高於市價，同時要衡量自己的現金流是否能夠負擔貸款的利息。裝潢費用有個秘密方法也可以變成是每個月攤提。

　　第四，大量與仲介簽訂一般合約，讓大量的仲介幫你工作，讓自己的房子能夠在短期內賣出。